Navzdory obavám z ceny dřeva se důvěryhodnost stavitele domů stále drží vysoko

Jessie Casson/Getty Images

Když pandemie koronaviru dorazila do USA počátkem roku 2020, vytvořilo to bezprostřední atmosféru nejistoty ohledně toho, jak se bude hrát zbytek roku. Vzhledem k tomu, že vládní odstávky a sociální distancování zpomalily podnikání ve stavebnictví na prolézání letos na jaře, vypadal výhled na zkázu a šero na léto dopředu rozumně.

Místo toho bylo letošní léto pro dodavatele a stavitele domů po celé zemi neuvěřitelně zaneprázdněné. Zahájení bydlení a žádosti o povolení dosáhl nejvyšších zaznamenaných čísel za roky, a nové domy se prodávaly za historické ceny.

Z tohoto překvapivě rušného léta stavitelé nyní hledí na konec roku s mnohem větším optimismem, než by mohli mít před několika měsíci. Poslední Index trhu s bydlením od National Association of Home Builders tento optimismus odráží a druhý měsíc po sobě dosahuje rekordních hodnot. Zářijové skóre 83 ručně překonalo 78 ze srpna. (Skóre se může pohybovat od nuly do 100.)

HMI je vážené skóre založené na výsledcích průzkumu členů NAHB; je to už 30 let. Nejnovější značky představují mimořádné oživení z počátku roku, kdy se HMI v dubnu propadlo na 30.

Novinky ve stavebnictví bohužel nejsou dobré. Ačkoli se zdá, že je trh perfektně umístěn tak, aby poskytoval dostatek kvalitní práce domácím stavitelům, stále existuje několik významných faktorů, které brání tomuto odvětví.

"Historická návštěvnost svědčí stavitelům o pozitivních tržních podmínkách, ale mnozí v oboru se obávají rostoucích nákladů a zpoždění stavebních materiálů, zejména řeziva," řekl Chuck Fowke, předseda NAHB. "Aby se předešlo zpomalení trhu v nadcházejících měsících, je zapotřebí více domácí produkce dřeva nebo snížení cel."

Ceny dřeva jsou určitě stále rostoucím problémem, v srpnu vyšplhal na 14,9 procenta a od dubna téměř 50 procent. Hlavní ekonom NAHB Robert Dietz odhaduje, že nárůst cen řeziva zvýšil cenu typického rodinného domu o více než 16 000 USD.

"To znamená, že příměstská změna bytových domů zaměstnává stavitele a na straně poptávky je podporována nízkými úrokovými sazbami," dodává Dietz. "Dalším znakem tohoto rostoucího trendu je, že stavitelé v jiných částech země hlásili přijímání hovorů od zákazníků na trzích s vysokou hustotou s žádostí o přemístění."