12 stvari, ki jih morate spremljati pri ocenjevanju doma

5/12

Naj ocenjevalec pozna izboljšave

Pripravite svoje dokumente za prikaz vseh izboljšav doma, ki ste jih naredili, vključno z dodatki, enotami HVAC, zunanjimi deli, strehami in drugimi prenovami.

Povezovalnik navodil za uporabo imejte pri roki in poglej drugo ideje, ki uničujejo nered.

7/12

Andrey_Popov/Shutterstock

Ali je ocenjevalec z območja?

V idealnem primeru bi moral vaš ocenjevalec izhajati iz bližnjega kraja, v idealnem primeru celo s polmerom 10 milj. Tako so seznanjeni s sosesko. Dobro se je vprašati, kako dolgo ocenjevalec dela v industriji, skupaj s tem, katere vire podatkov uporablja zunaj MLS. Forum cenilcev je dobro mesto za videti, kaj vprašati.

Bodi prepričan ko iščete hišo, se vedno pogovorite s sosedi. Povedali vam bodo, česa realtor ne bo.

11/12

fizkes/Shutterstock

Kako se obravnava ocenjevalno delo

Posojilodajalci so dolgo časa zunanje ocenjevalno delo oddali družbam za upravljanje cen, vendar je postalo vse bolj priljubljeno po stanovanjski krizi. Po podatkih združenja za zagovorništvo vrednotenja nepremičnin več kot 60 odstotkov vseh ocen stanovanj v ZDA, ki se vsako leto opravijo. Preglejte AMC in preverite, ali ima ustrezno ocenjevalce. Predpisi so otežili vstop novih ocenjevalcev v poklic, nekateri dolgoletni cenilci pa ne bodo delali za AMC.

Izogibajte se nepremičninam, če poskušate prodati svoj dom.

12/12

watchara panyajun/Shutterstock

Stroški hišnega cenitve

Z naraščanjem števila AMC, ki se ukvarjajo z ocenjevalnim delom, mnogi lastniki stanovanj vidijo povečano pristojbino. Ta pristojbina pa ne gre samo za ocenjevalca. AMC vzame kos tega in nato od tega plača cenilcu.

Mislite, da je čas za selitev, tudi pozimi? Nato se odjavite nasveti za prodajo hiše pozimi.