มิถุนายนเห็นยอดขายบ้านใหม่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่ภาวะถดถอยครั้งใหญ่

รูปภาพ mcsilvey / Getty

ตาม ข้อมูลจากสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐยอดขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้น 13.8% ในเดือนมิถุนายนเมื่อเทียบกับเดือนก่อน ยอดขายบ้านเดี่ยวที่สร้างใหม่เพิ่มขึ้นเป็นอัตราประจำปีที่ปรับฤดูกาลที่ 776,000 ยูนิต เพิ่มขึ้นเกือบ 7% จากเดือนมิถุนายน 2019

“เป็นเรื่องน่าประหลาดใจและน่าทึ่งมากที่ท่ามกลางการระบาดใหญ่ทั่วโลก กิจกรรมสัญญาสำหรับบ้าน การซื้อเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว” Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ National Association of นายหน้า บอกกับ CNBC

อัตราการจำนองต่ำและความต้องการที่ถูกกักไว้จากการปิดกิจกรรมการก่อสร้างเมื่อต้นปีมี เนื่องจากอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยมีการเติบโตทางเศรษฐกิจ ขับเคลื่อนอุตสาหกรรมให้ก้าวไปข้างหน้าแม้จะมี coronavirus ความกังวล แนวโน้มขาขึ้นนี้ ได้ปล่อยให้ผู้สร้างมองโลกในแง่ดีมากขึ้นเรื่อย ๆ ดังที่สะท้อนให้เห็นในล่าสุด ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัย จากสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ

โรเบิร์ต ดีทซ์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าวว่า "ควบคู่ไปกับความเชื่อมั่นของผู้สร้างที่เพิ่มขึ้น เราเห็นความต้องการของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นในเขตชานเมือง ชานเมือง และพื้นที่ชนบท “ในขณะเดียวกัน ผู้สร้างกำลังเผชิญกับข้อกังวลด้านอุปทาน เช่น

ต้นทุนวัตถุดิบที่สูงขึ้น โดยเฉพาะไม้แปรรูป ซึ่งทะลุจุดสูงสุดของราคาปี 2018 ในสัปดาห์นี้ อย่างไรก็ตาม ระดับสินค้าคงคลังที่ต่ำชี้ให้เห็นถึงผลกำไรจากการก่อสร้างในอนาคต”

ข้อมูลเศรษฐกิจจากธนาคารกลางแห่งเซนต์หลุยส์ แสดงให้เห็นว่าระดับสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยต่ำอย่างแท้จริง สินค้าคงคลังลดลงเหลือ 4.7 เดือนในเดือนมิถุนายนซึ่งต่ำกว่าปีที่แล้ว 7% และต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2559 จากการขายบ้านเดี่ยวใหม่ 307,000 หลัง มีเพียง 69,000 หลังที่สร้างเสร็จและพร้อมเข้าอยู่

ราคาขายเฉลี่ยของ บ้านเดี่ยวหลังใหม่ คือ 329,200 ดอลลาร์

“ในขณะที่แนวโน้มมีแนวโน้มสดใส ราคาไม้ที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วนั้นน่าเป็นห่วง” หยุนกล่าวกับ CNBC “การลดภาษี — แม้จะชั่วคราว — จะช่วยเพิ่มการสร้างบ้านและด้วยเหตุนี้กระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจที่รวดเร็วขึ้น”