Продажі нових будинків не вистачає прогнозів у травні
Ринок житла трохи охолонув у травні, але напружене та (складне) літо настає для промисловості будівництва будинків.
Відповідно до останні дані Бюро перепису населення США, продажі новозбудованих одноквартирних будинків впали на 5,9 % з квітня по травень. Продажі нових будинків були зареєстровані за сезонно скоригованим річним показником 769 000 у травні, що скоротилося більш ніж на 100 000 одиниць експертні прогнози.
«Хоча ми зберігаємо оптимізм щодо попиту на житло протягом усього року, ми можемо побачити ще декілька місяці невдалих продажів », - Марк Вітнер, старший економіст Wells Fargo у Шарлотті, Північ Кароліна, сказав Reuters. "Кілька будівельників повідомили про зменшення обсягу потенційних покупців за останні тижні, особливо на тих, які були одними з найгарячіших ринків житла на Півдні та Гірському Заході".
На регіональному рівні продаж нових будинків у травні сильно змінився. На північному сході вони підскочили на 33 відсотки, на Заході - на 4,4 відсотка. Але продажі на Середньому Заході були рівними щомісяця, а на Півдні вони впали на 14,5 відсотка.
Хоча попит на житло залишається сильним у США, промисловість будівництва будинків продовжує бути обмеженою проблеми в її ланцюжку поставок, з збільшенням матеріальних витрат та нестачею, що ускладнює проекти на кожному етапі стадія.
"Продажі новозбудованих будинків стримуються невизначеністю, з якою стикаються будівельники", - каже Холден Льюїс, експерт з питань житла та іпотеки в NerdWallet, повідомив MarketWatch. «Ціни на пиломатеріали, гіпсокартон, двері та покрівельні вироби вище, ніж рік тому.
«Коли будівельники беруть на себе ці витрати, вони зустрічають опір потенційних покупців. Зростання витрат на будівельні матеріали настає у сприятливий час, оскільки інтенсивне будівництво є вирішенням проблеми дефіциту житла »,
Недавнє падіння цін на пиломатеріали припускають, що галузь домашнього будівництва та її ланцюжок поставок можуть повільно нормалізуватися. Але поки що у будівельників ще є достатньо сил для вирішення проблеми, включаючи погіршення дефіциту робочої сили та продовження обмеженої доступності матеріалів.
"Ціни на нові будинки зросли за останній рік через більші матеріальні витрати та затримки з поставками", каже Голова NAHB Чак Фоук. "Політики повинні вжити заходів щодо покращення ланцюжків поставок, щоб захистити доступність житла".
