Dlaczego zima nie jest złą porą na sprzedaż domu

Andy Dean Fotografia/Shutterstock

Każdej wiosny następuje odrodzenie, które ekscytuje ludzi. Dzięki świeżemu powietrzu i dodatkowemu nasłonecznieniu ma sens, że wiosna jest zazwyczaj najpopularniejszą porą roku na sprzedaż domu. Ale jeśli myślisz o wprowadzeniu swojego domu na rynek zimą, możesz być mądrzejszy, niż myślisz.

Kiedy podaż mieszkań jest napięta, nie chcesz popełniać błędów, więc zdecydowanie nie rób te rzeczy.

„Osobiście miałem najlepsze miesiące na rynku nieruchomości w okresie świątecznym, więc pomysł, że rynki są bardzo trudne do sprzedania zimą, może być mitem” mówi Emil Hartoonian, partner zarządzający Agencji w Beverly Hills, CA.

Zanim Twój dom trafi na rynek, przygotuj swój dom i rodzinę, zapoznając się z tymi wskazówkami.

Mądrzy klienci wiedzą, że kupowanie zimą ma swoje zalety, ponieważ w przeciwieństwie do wiosny na zimowym targu jest spokojniej. Oznacza to specjalne względy cenowe. Jako sprzedawca możesz uniknąć wojen licytacyjnych i przejść od razu do sedna z poważnymi kupującymi. Aby sprzedać zimą, musisz wycenić według wartości rynkowej, sprawdzając ceny zamknięcia porównywalnych nieruchomości sprzedanych w ciągu ostatnich 30 dni i patrząc na aktualne ceny katalogowe.

Zapoznaj się z naszymi 14 najlepszymi praktykami dotyczącymi domowej inscenizacji DIY.

Według Brendona DeSimone, autor Next Generation Real Estate, zwraca uwagę na energooszczędne okna, dodatkową izolację i inne energooszczędne funkcje, które są najważniejsze dla nabywców domów w okresie zimowym.

Według Zillow ten kolor farby może pomóc sprzedać swój dom za 6000 dolarów więcej.

Również wystawienie domu na sprzedaż zimą jest idealne dla tych, którzy chcą uniknąć fanaberii tego procesu.

„Kiedy mam nabywców szukających domów w styczniu i lutym, są to prawdziwi nabywcy, którzy chcą dokonać zakupu – zwłaszcza jeśli jest to świetny dom. Nie chcą ryzykować czekania do wiosny i utraty domu.” mówi Jennifer Baldinger, licencjonowany zastępca pośrednika w obrocie nieruchomościami w Julia B. Opłata Sotheby’s International Realty w Scarsdale w stanie Nowy Jork. „W tych otwartych domach może być mniej ludzi, ale wolałbym, aby przeszło 10 prawdziwych kupujących niż 20 osób, które są po prostu ciekawskie”.

Sprawdź te 22 sekrety, których nie zdradzi Ci Twój agent nieruchomości.

Wreszcie sprzedaż w okresie zimowym może przyspieszyć transakcję. Dzięki premiom na koniec roku kupujący mają więcej pieniędzy do wydania na dom i mogą być bardziej skłonni do podpisania umowy na linii przerywanej.